1. 还款方式

房屋抵押贷款的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。

等额本息：每月还款额固定，包括本金和利息。计算公式为：

\\[每月月供 = \\frac{贷款本金 \

imes 月利率 \

imes (1+月利率)^{还款月数}}{(1+月利率)^{还款月数}-1}\\]。

其中，月利率 = 年利率 / 12。

等额本金：每月归还固定的本金和剩余本金在当月产生的利息，月供逐月递减。计算公式为：

\\[每月月供 = \\frac{贷款本金}{还款月数} + (本金 - 已归还本金累计额) \

imes 月利率\\]。

2. 贷款利率

3. 贷款期限

贷款期限根据资金用途不同而有所差异，经营性贷款最长5年，个人消费性贷款最长10年。

4. 月供计算示例

以贷款本金50万、贷款利率4.7%、等额本息为例：

如果贷款期限为5年，则每月月供为9366.99元；

如果贷款期限为10年，则每月月供为5230.30元。

以贷款本金50万、贷款利率4.7%、等额本金为例：

如果贷款期限为5年，则首月月供为10291.66元，每月递减32.64元；

如果贷款期限为10年，则首月月供为6125.00元，每月递减16.32元。

5. 利息计算

以贷款本金50万、年利率4%为例，计算一年利息：

等额本息：月供金额42574.95元，连续还12期，还款总额为510904.15元，房子抵押贷款50万一年利息为10904.15元。

等额本金：首月月供金额43333.34元，之后每月递减138-139元，连续还12期，还款总额为510837.97元，房子抵押贷款50万一年利息为10837.97元。

1. 车贷利率概述

按揭车贷：年化利率在3.1%至12%之间，不同银行的利率有所差异。

车辆抵押贷款：年化利率在3.85%至24%之间，具体利率取决于金融机构和产品。

2. 影响因素

车辆抵押贷款的利率受多种因素影响，包括用户的信用资质、贷款期限、贷款额度等。实际贷款利率以车贷合同的约定为准。

3. 利率合理性

对于全款车子抵押贷款，利率的合理性需要参考市场平均水平和个人信用状况。根据希财网的数据，金融机构提供的汽车抵押贷款利息不超过年化24%即为合法。民间借贷的汽车抵押贷款，其贷款年利率不超过一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍，以2023年4月20日更新的一年期LPR（3.65%）为例，乘以四倍可以得出：民间借贷的汽车抵押贷款，其贷款年利率不超过14.6%就是合法的。

4. 利率比较

不同金融机构提供的利率有所差异。例如，平安银行车主贷的年化利率区间为3.85%-18.5%，而易鑫金融车来财的年化利率为10.88%-24%。选择合适的金融机构和产品对于降低贷款成本至关重要。

5. 结论